Ett attefallshus är ett litet hus som kan användas antingen som komplementbostadshus eller som komplementbyggnad. Det är viktigt att du bestämmer dig för hur huset ska användas och att det uppförs i enlighet med detta. Reglerna skiljer sig nämligen lite grann åt beroende på hur huset ska användas. Dessutom kan du behöva dina grannars medgivande att få uppföra huset, även om du i många fall inte behöver ett bygglov.

Här går vi igenom vad du bör tänka på kring medgivandet. Vi benar även ut vad som gäller kring komplementbyggnad respektive komplementbostadshus. Läs vidare för att få klarhet i detta!

Kan jag bygga ett attefallshus utan min grannes medgivande?

Det beror på hur nära tomtgränsen du vill bygga ditt attefallshus. Om du har tänkt bygga det närmare än 4,5 meter från din tomtgräns behöver du få ett medgivande från dina grannar. Detta gäller även om den byggnad som du vill uppföra i grund och botten inte kräver något bygglov. Därmed behöver alltså dina grannar godkänna placeringen av huset om det ska placeras i närheten av tomtgränsen. Det är dessutom viktigt att de gör detta innan du påbörjar bygget.

När du tar dig an ett byggprojekt som detta är det du som är byggherre. I denna roll bär du ansvaret för att kommunicera med dina grannar och få ett skriftligt godkännande. Det betyder att deras medgivande måste vara dokumenterat och kunna styrkas. Därmed räcker det alltså inte med ett muntligt godkännande.

Skillnaden mellan komplementbostadshus och komplementbyggnad

Så vilken är skillnaden mellan ett komplementbostadshus och en komplementbyggnad? Ett komplementbostadshus kallas ett attefallshus som används som en självständig bostad. En komplementbyggnad är istället en byggnad som kompletterar bostadsbyggnaden men alltså inte används som en sådan. Det kan till exempel röra sig om ett förråd, ett växthus, ett garage eller en gäststuga.

När det kommer till komplementbostadshus är detta:

  • en byggnad som har inretts som en självständig bostad
  • ett litet hus som kan användas som en permanentbostad ellet ett fritidshus.

En gäststuga skiljer sig alltså åt och räknas som en komplementbyggnad. Detta beror på att den inte används som en självständig bostadsbyggnad.